Что делать, когда нет собственного жилья и денежных средств на покупку жилья? Вариантов несколько, но наиболее приемлемым для многих семей остается вариант съема квартиры. Казалось бы, что здесь сложного, но не все так просто как кажется на первый взгляд. Обман риелторов и недобросовестность арендодателей, достаточно распространенные явления на сегодняшний день. Как уберечь себя при съеме квартиры от всего этого, читайте далее.

Поиск жилья для съема осуществляется всеми доступными способами: через газетные объявления, интернет, через риелторов, знакомых и родственников, однако всегда важно осмотрительно и внимательно относиться к мелочам, что касаются аренды чужого жилья.



Наиболее распространенный способ аренды жилья – это поиск через агентства недвижимости или частного риелтора, и, как правило, в больших городах, это, пожалуй, единственный возможный, но и рискованный способ. «Липовые» агентства недвижимости или недобросовестные риелторы появляются постоянно, поскольку это достаточно быстрый способ заработка денег при незначительных усилиях. Чем чревата сделка с подобным агентством наверняка очевидно – потерей денег и времени. Наиболее распространенными вариантами обмана со стороны риелторов является: внесение денег за услуги до начала просмотра квартиры, либо внесение платы за просмотр квартиры, которая не соответствует требованиям потенциальных жильцов. Однако не только риелторы, но и хозяин квартиры может оказаться не честным. Как это проявляется? Хозяин может потребовать предоплату за пару месяцев, а затем через месяц сообщить о скорой продаже квартиры. При съеме квартиры, может быть оговорена определенная сумма аренда, а через месяц, сумма аренды может быть поднята или же добавлена сумма за коммунальные услуги. Если в таком случае вы не заключили договор аренды жилья, то ничего доказать вы не сможете. И таким образом будете вынуждены либо платить повышенную стоимость аренды, либо искать другой вариант.

Как же защитить в таком случае себя от обмана, который вам могут легко навязать?

При поиске квартиры через агентство недвижимости или риелтора, соблюдайте несколько правил:

• На просмотр квартиры риелтор должен отправляться с вами лично;
• При просмотре квартиры должен присутствовать хозяин;
• Оплату за просмотр производить только после просмотра предложенного варианта;
• Оплату за услуги аренды квартиры стоит производить только после заключения договора аренды жилья с арендодателем

Для того чтобы обеспечить правомерные отношения между нанимателем и арендодателем в обязательном порядке требуйте заключения договора аренды, который должен быть заверен нотариусом.



Перед тем как подписать договор аренды, вы должны уточнить, сколько лиц прописано в квартире и согласны ли они на сдачу квартиры в аренду, в противном случае, даже имеющийся договор на руках не будет являться правомерным.

В договоре должны быть указаны следующие данные:
• Паспортные данные нанимателя и арендодателя;
• Адрес квартиры, которая сдается в аренду;
• Срок аренды;
• Стоимость аренды;
• Варианты оплаты (ежемесячно, с предоплатой);
• Ответственность сторон за состояние квартиры (кто будет отвечать за общее состояние квартиры);
• Оплата коммунальных платежей (кто будет оплачивать коммунальные платежи);
• Периодичность посещения квартиры арендодателем

В данном договоре должны быть максимально учтены все возможные детали, для того, чтобы избежать возникновения спорных ситуаций.

При первой встрече с хозяином квартиры, нужно задавать все важные вопросы для того, чтобы заранее определить, насколько вам подходит или не подходит данный вариант. Вы должны максимально больше узнать о той квартире, которую вы предполагаете снимать.



Помните, что бдительность лишней не бывает. Проявите внимательность и настойчивость изначально для того чтобы уберечь себя от неприятных ситуаций в будущем.