Как сдать квартиру?

Только с первого взгляда кажется, что сдать квартиру гораздо проще, чем снять. Отнюдь нет. При сдаче квартиры в аренду, необходимо руководствоваться несколькими правилами, если вы хотите, чтобы ваша жилплощадь осталось в целости и невредимости и не пострадала от рук мошенников.

Инструкция

Уровень сложности: Непросто

1 шаг

Используйте личные знакомства.
Выгоднее и надёжнее всего сдать квартиру хорошим знакомым. На крайний случай – знакомым ваших знакомых. Это способно сэкономить время и гарантировать надёжность.

2 шаг

Выберите риэлторское агентство.
Если же сдать квартиру своим знакомым не удаётся, придётся воспользоваться услугами риэлторского агентства. Правда, за эти услуги придётся платить. Не жалейте денег, с помощью специалистов сдача жилплощади в аренду пройдёт быстро, без сучка и задоринки. Спросите у знакомых, пользовались ли они услугами какого-либо агентства, доверять можно только проверенным. Компания, которая на рынке уже около 3 лет также не будет заниматься надувательством. Не клюньте на низкую стоимость оплаты услуг – возможно, это обман.

3 шаг

Правильно оцените стоимость.
Посмотрите в интернете или справочниках, какова стоимость аренды квартир вашего типа. При оценке руководствуйтесь следующими критериями: ремонт и общее состояние квартиры, удалённость от метро или автобусных остановок, общее местоположение дома на карте города (чем ближе к центру – тем дороже), тип дома (новостройки не пользуются чрезмерной популярностью). Обратите внимание и на дополнительные факторы – наличие интернета, парковки неподалёку, охраны, консьержки и т.д.

4 шаг

Правильно выбирайте арендатора.
Пускайте в квартиру людей лишь в сопровождении риэлтора. Перед тем как сделать окончательный выбор, проведите небольшую беседу с потенциальными съёмщиками, узнайте об их благосостоянии, вредных привычках, наличии домашних животных и т.д. Не стоит сдавать квартиру первому же обратившемуся. Сдавая квартиру мужчинам, вы рискуете получать жалобы от соседей. Семейная пара практически гарантирует спокойную жизнь и постоянную чистоту.

5 шаг

Заключите договор.
Обязательно заключите договор аренды – при его отсутствии могут возникнуть проблемы. Проведите опись наиболее ценного имущества – то есть включите в договор перечень вещей, которые арендаторы могут прихватить с собой. Также в договоре должны быть чётко прописаны сроки сдачи жилья, стоимость, порядок оплаты коммунальных услуг (стандартная схема: коммунальные услуги оплачивает арендодатель, свет и телефон – арендатор).

6 шаг

Проверяйте квартиру.
Посещать вашу жилплощадь необходимо как минимум раз в два месяца. Просто чтобы удостовериться в том, что всё нормально. Не стесняйтесь поговорить с соседями о поведении жильцов.

Ваши комментарии:

Оставить сообщение *  Ник: *  Сообщение:   Защита от автоматического добавления записи   *  Код картинки:   *  обязательные поля для заполнения