На сегодняшний день для большинства студентов, молодых семейных пар с уровнем достатка ниже среднего крайне остро стоит вопрос о съемном жилье. Спрос на жилые помещения (будь это квартиры, дома, комнаты, койко-места) существует постоянно и обостряется ближе к концу августа, когда начинается массовое переселение студенческой братии, имеющей не городской адрес прописки, поближе к родной альма-матер. Но тем не менее тема съемного жилья важна не только для получающих образование, но и для тех, кто уже преуспевает на должностном поприще, но пока не накопил нужной суммы для приобретения в безраздельную собственность заветных десятков квадратных метров жилой площади.

     Итак, нам нужно найти жилплощадь, которую сдают внаем ее владельцы. Какие шаги для этого, прежде всего, следует предпринять?

Первоначально нужно просмотреть соответствующие периодические и интернет-издания на предмет нужных объявлений. Чаще всего люди, желающие сдать жилье, размещают свои объявления в городских и областных газетах. Наиболее популярной газетой, касательно информации о сдаче внаем недвижимости, является издание «Из рук в руки». Распространяется оно в четырех странах: Россия, Украина, Беларусь и Казахстан. Эту же газету можно найти и во всемирной паутине – у нее есть интернет-версия. Итак, берете данную или другую, выбранную вами газету и начинаете внимательно, с карандашом или ручкой, изучать раздел под названием «Недвижимость».
     
Можно, конечно, заняться поиском необходимой информации на столбах, заборах и прочих непредусмотренных для поклейки частных объявлений местах, которые, несмотря на всевозможные запреты, довольно активно эксплуатируются. Но этот метод отнимает гораздо больше времени и сил, а результативность его измеряется уровнем ниже среднего, за исключением тех вариантов, когда можно чисто случайно попасть именно на то, что вы ищете.
     
Тем не менее вернемся к чтению газеты. Для начала вам необходимо отметить «галочкой» или обвести цветной ручкой те объявления, которые вас заинтересовали больше всего. Прежде всего, определитесь: жилплощадь какого плана вас устроит. Внаем могут сдавать:
     • койко-места;
     • комнаты;
     • квартиры;
     • дома.
     
Койко-место – это место для временного проживания, то есть ночлега в жилом помещении. Это самый «бюджетный» вариант, который будет приемлемым для студентов с очень низким уровнем дохода. Эта жилплощадь является наиболее дешевой. Что касается удобств проживания, то они прямо пропорциональны цене. По большому счету, все, чем вы будете безраздельно владеть в оговоренный с хозяином срок – это ваша кровать. Все остальное находится в общем пользовании, так как вы будете жить не одни, а еще с двумя-тремя соседями. Таким образом, этот вариант напоминает мини-общежитие. Если у вас каждая копейка на счету и дополнительные расходы грозят в клочья порвать ваш месячный бюджет, такое решение будет для вас оптимальным.



Съем комнаты в квартире является более комфортным вариантом, чем предыдущий. В большинстве случаев это выглядит так. Хозяева опустошают одну из комнат, к примеру, 2-комнатной квартиры. Мебель, другие ценные вещи они запирают на ключ в другой комнате. В результате вы получаете в пользование одну комнату, а также беспрепятственный доступ к ванной, туалету, кухне. То есть вы снимаете практически 1-комнатную квартиру, что существенно сказывается на уровне комфорта и удобства.

Съем квартиры обойдется вполовину дороже, чем комнаты. Но такая ценовая политика частично себя оправдывает. Вся жилплощадь находится в полном вашем распоряжении. Соответственно, чем выше уровень получаемых удобств, тем больше за них приходится платить. Этот вариант могут рассматривать студенты с уровнем ежемесячного дохода выше среднего или высоким, а также молодые пары со средним достатком.



Дом снимают в редких случаях, так как проще купить свою жилплощадь, чем платить огромные деньги за аренду такого большого количества квадратных метров. Но зато комфорт и удобства значительно превосходят по своим характеристикам предыдущие варианты.

     Итак, когда вы определились с тем, какой именно вид жилплощади вы хотите снимать, важно остановить свое внимание на следующих факторах:

•  район города (чем ближе он к вашему месту учебы или работы, тем лучше – будете экономить на проезде в общественном транспорте);

•  количество комнат (если вы остановились именно на квартире, а не на иных вариантах, этот фактор очень важен в том случае, если вы планируете частые посещения гостей или проживание с молодым человеком/девушкой/братом/сестрой);

•  наличие мебели (жилплощадь может сдаваться с мебелью, без нее или частично с мебелью; без мебели – конечно, худший вариант, но если ваши доходы сильно ограничены, то вам придется остановиться на нем и проявить чудеса изобретательности касательно обустройства; в идеале – найти относительно недорогую комнату или квартиру полностью или хотя бы частично меблированную);

•  наличие холодильника (это условие просто жизненно важно, если у вас нет возможности приобрести сей крайне необходимый предмет или вам его не дают родственники или друзья напрокат; без холодильника вам придется готовить еду на один день, что весьма обременительно);

•  особенности проживания: совместное (с подселением), с хозяйкой/хозяином или единоличное (здесь многое зависит от вашего характера: легко ли вы идете на контакт с незнакомыми людьми, сможете ли нормально переносить возможное ворчание хозяйки; если вы хотите, чтобы вас никто не дергал, и наслаждаться покоем, единственно верным будет решение остановить свой выбор на единоличном проживании);

•  телефон (на сегодняшний день наличие в квартире стационарного городского телефона – вопрос не принципиальный; практически у каждого сейчас есть свой мобильник, а значит связаться с родными и близкими вы сможете; но примите во внимание то обстоятельство, что вы можете попросту забыть пополнить счет, и тогда средство связи станет недоступным, а ведь случись что – всегда хотелось бы иметь под рукой спасительную трубку);

•  прочие блага цивилизации, как-то: бойлер, кондиционер, автономное газовое отопление, интернет, кабельное телевидение (все это, конечно, повышает уровень привлекательности жилья, но вместе с ним неизбежно растет и его стоимость; если вы располагаете достаточными средствами, то, конечно, было бы неплохо иметь возможность пользоваться горячей водой и сидеть в Интернете; если же ваши доходы скромны, данным пунктом можно пренебречь – невелика потеря).

     
Также отдельно следует отметить, что жилье сдается внаем или хозяевами напрямую, или же посредством разнообразных агентств недвижимости. Второй вариант располагает к себе тем, что поиском за вас фактически занимается контора, то есть агенты, а вы только ходите на осмотр квартир и выносите свой вердикт: нравится – не нравится. Но у него есть и существенный минус – за услуги таких агентств нужно платить. Как правило, они просят половину арендной платы, запрашиваемой хозяевами квартиры или комнаты. Если вас сей факт не смущает – дерзайте. Если платить лишнее явно не с руки, вам предстоит здорово попыхтеть, чтобы найти объявление, которое дал сам хозяин, то есть без посредников. Сейчас с этим существуют сложности, так как рыночная ниша недвижимости занята очень плотно, и куда ни посмотри – всюду наткнешься на посреднические услуги. Но тем не менее это вполне реально, если приложить максимум усилий.
     
После того, как вы нашли понравившуюся вам квартиру, комнату, койко-место, обсудите с хозяевами все интересующие вас мелочи и детали. Выясните, когда нужно оплачивать за аренду, как и где платить за коммунальные услуги, будут ли хозяева наведываться к вам и как часто (в случае с квартирой), можно ли заводить животных, и прочее. Так как лучше все утрясти заранее, чем впоследствии стать источником конфликта.
     
Желаю всем искателям съемного жилья найти приемлемый вариант за умеренную цену, с хорошими хозяевами. Удачи!