Что такое скрытые работы?

После капитального ремонта стены радуют нас красивым цветом, пол — стильной отделкой и т.д. Порой мы даже и не задумываемся, что такому конечному результату предшествовало выполнение ряда сложных и ответственных работ, которые совершенно не видны под финишной отделкой.

«Скрытыми» — в строительстве называют те работы, качество которых невозможно проверить, так как они скрыты в ходе последующего ремонта. К скрытым работам относятся: укладка гидро-, тепло- и звукоизоляции, монтаж электропроводки, укладка сантехнических труб, «теплый пол», выравнивание стен и пола. Очень важно, чтобы все скрытые работы были выполнены грамотно и качественно. Например, ошибки в укладке сантехнических труб чреваты частыми засорами, а то более серьезными авариями, которые потребуют нового ремонта.

Поэтому по окончании скрытых работ рекомендуется оформить акт приемки, который должен быть подписан заказчиком, подрядчиком и дизайнером, который осуществлял авторский надзор, или их полномочными представителями. Наличие такого акта позволит приступить к следующим этапам ремонта.

В акте должны быть указаны:

1. Наименование работ

2. Месторасположение объекта, на котором проводились скрытые работы

3. Состав комиссии(заказчик, подрядчик, архитектор)

4. Атрибуты проектной документации, согласно которой проводилась перепланировка

5. Наименование всех использованных конструкций и материалов

6. Отклонения от проектной документации (если они имеют место быть) с указанием даты их согласования

7. Дата начала работ и их окончания

В акте должно быть записано решение комиссии и оговорено, что разрешается приступить к последующим работам. Зачем нужен весь этот ворох документов? В первую очередь они могут потребоваться различным коммунальным и техническим службам, отвечающим за безопасность помещений.